开店创业不容易，在选择房产中介管理软件时，出于成本考虑，一些朋友在网上找免费房产软件，问我免费软件是否靠谱。既想不花钱办这事，又充满了担心和疑虑，这可能是一些初起步的朋友选择房产中介软件时的普遍心理。

马云说过：免费是最世界上昂贵的东西。不是说免费你就没有成本，相反使用免费的产品意味着要付出更大的代价。作为一种商业模式必须盈利才能提供可持续的服务和高质量的产品，不通过这一端盈利必在另一端盈利。免费只是一种营销手段，特别对于企业管理软件无法通过广告盈利，所以企业管理软件基本不可能走免费模式，免费往往只是利益交换。天下没有免费的午餐，这就是商业常识。违背常识是要付出代价的。

在此我就免费房产中介软件作一个简单分析，希望对各位朋友有帮助。
在了解免费软件时，我们不防先带着问题去了解，搞清楚以下几个问题，你就认清了免费房产中介软件的本质：
一、是真的免费吗？
二、免费软件厂商如何赚钱？
三、我需要的服务有保障吗？
  目前国内主流的房产中介软件都是走的收费路线，但近几年有个别房产中介软件开始推广"免费软件"，这迎合了国人爱贪便宜的心理，因此很多朋友跃跃欲试。但是投入大量时间深入了解后才知道，所谓的"免费"只不过是个营销噱头。商家利用我们人性的弱点，先通过某种方式套牢我们，后续总有办法让你付费。据我了解到，一般有以下几种套牢方式：
   1、阶段性免费
即某一段时间免费(或根本不知道免费多久)，当我们把房源等信息录入进去后，再向我们收费。

2、部分功能免费

   提供非常有限的房客源录入查询的功能拿出来免费。另外提出其它增值服务收费(一般是每年付)，整体算下来，其实比收费软件成本还要高。多半朋友说用的免费软件最终都还是付了钱。
  3、软件是真免费，但是靠出售房源信息赚钱
通过软件收集房源信息，将收集的房源信息再改头换包装成别的产品出售给中介公司。这种行为我们最难发现，也是最可恶没有道德底线的行为。相当于我们录进去的房源给他拿去倒卖给我的竞争对手，不寒而栗。
    目前一些宣称免费的房产中介软件无外乎上面几种模式,没有其它。因为作为一种商业模式，不可能没有一个盈利点，如果没有一个环节能盈利，那在商业上是失败的，这样的产品和服务是不可能持续的。
我们靠广告收入赚钱
  有些免费房产中介管理软件厂商的销售人员说他们靠广告盈利，先不论这话的真实性，只问你见过房产中介软件投广告的吗？答案是没有！ 因为房产中介软件这个市场不是一个大众产品市场，用户量以及用户群体均不适合商家打广告。房产中介经纪人在全国来说也不过百万，门店数顶多几十万，使用免费软件的不过5%。因此说靠广告盈利是欲盖弥彰的慌言。
免费软件功能够用吗？
  免费房产中介管理软件一般在功能上比收费软件差很远，基本起不到管理作用，顶多取多Excel起到信息的登记、查询的作用。
免费软件厂商不可能，也没义务给我们提供有保障的服务
  由于我们使用免费产品是没有跟商家建立合约关系的，也就是商家没有义务为我们提供安全、有保障的服务。这就意味着，我们辛辛苦苦收集并录入系统的房源，任由其倒卖处理。某天，我们不能使用系统，因无人可找只能自认倒霉。
  综上所述，我的结论是：既然大家都明确房源等信息对于我们来说很重要，对免费软件有种种顾虑和担心，还不如花点钱买个踏实。再说现在付费的主流房产中介管理软件也不贵，没必要花我们的时间去成为别人的铺脚石。